Apartamento em Sesimbra
Sesimbra · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento T2 em Sesimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Parte indivisa correspondente a 50% de apartamento T2 localizado em Almoínha (Sesimbra). Situa-se no R/c de prédio de 2 pisos. Imóvel localizado em zona urbana, proximo do centro de Almoinha e Santana. Dispõe de bons acessos às vias principais como à EN379, transportes rodoviarios e oferta de comercio e serviços. É composto por: Hall, sala comum, cozinha, 2 quartos e casa de banho. Possui 1 arrecadação no sótão e logradouro privativo com 369 m². NOTA: Imóvel corresponde a parte indivisa (50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. Apartamento T2 em Sesimbra, Setúbal. Morada: BR Aregeis, BL 5 Rés-do-chão. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 76 000 €. Referência 00216274/02025676.
Detalhes do imóvel
- Morada
- BR Aregeis, BL 5 Rés-do-chão
- Freguesia
- Sesimbra
- Concelho
- Sesimbra
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 369 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216274/02025676
- ID na fonte
- 2025676
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 76 000 €
- €/m² · área bruta
- 206 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
93% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2909 €/m² em Sesimbra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 77 593 € ao valor atual
IMT 760 € + IS 608 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 76 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 76 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 760,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 608,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 77 593,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 93% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 206 €/m² vs mediana de habitação 2909 €/m² em Sesimbra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa