A decorrerFonte externaVenda direta bancoApartamento

Apartamento em Nossa Senhora da Expectação, Campo Maior

Nossa Senhora da Expectação · Campo Maior · Portalegre

Identificação oficial

Apartamento T2 em Campo Maior

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

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Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Disponibilidade

Venda direta contínua · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Imóvel adjudicado pelo banco em execução, sem leilão. Proposta direta.

Preço

42 000 €

Valor base 42 000 €

Ver na fonte (Caixa Geral de Depósitos)

Será redirecionado para o portal do banco. Negociação e pagamento ocorrem diretamente com o banco.

ModalidadeVenda direta

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 2028492 · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Prédio Urbano de tipologia T2 destinado a habitação composto por 1º, 2º andar com terraço na cobertura. Localiza-se no centro de Campo Maior com oferta diversificada de comércio e serviços, salienta-se a proximidade da Capela dos Ossos de Campo Maior. É compartimentado por: 1º Andar - Dois quartos, sala e despensa; 2º Andar - Cozinha, e casa de banho. Terraço na cobertura NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Apartamento T2 em Campo Maior, Portalegre. Morada: R Estreita, 12 1º andar. Área bruta 72 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 42 000 €. Referência 00217943/02028492.

Detalhes do imóvel

Morada: R Estreita, 12 1º andar
Freguesia: Nossa Senhora da Expectação
Concelho: Campo Maior
Distrito: Portalegre
Tipologia: T2
Área bruta: 72 m²

Dados do processo

Nº de processo: 00217943/02028492
ID na fonte: 2028492

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base: 42 000 €
€/m² · área bruta: 583 €

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 18:48Detetado em 31/08/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
16% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 697 €/m² em Campo Maior INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 42 981 € ao valor atual
IMT 420 € + IS 336 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 42 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 42 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 420,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 336,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 42 981,00 €

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 16% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 583 €/m² vs mediana de habitação 697 €/m² em Campo Maior — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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