Apartamento em União das freguesias de Arcos e Mogofores, Anadia
União das freguesias de Arcos e Mogofores · Anadia · Aveiro
Identificação oficial
Apartamento T2 na Urbanização Encosta do Sol
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma "D", no primeiro andar direito, destinado a habitação sito na Urbanização Encosta do Sol, nr. 53. Com hall, sala, dois quartos, um em suite, duas casas de banho, despensa, cozinha, marquise e duas varandas - 101,90 m2 . Tem 1 arrumo no sótão - 6,20 m2. O supra referido prédio encontra-se inscrito no artigo matricial urbano 1915, fracção D e descrito na Conservatória do Registo Predial de Anadia com a descrição 976 Fracção D.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Flores, 53, 1º ANDAR D
- Código postal
- 3780-222
- Freguesia
- União das freguesias de Arcos e Mogofores
- Concelho
- Anadia
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 108 m²
- Área útil
- 97 m²
- Descrição predial
- 976
- Artigo matricial
- 1915
- Conservatória
- CRP Anadia
Dados do processo
- Nº de processo
- 2466/24.4T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1490472026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 139 091 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m² · área bruta
- 1288 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
37% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 941 €/m² em Anadia INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 025 € ao valor atual
IMT 1000 € + IS 800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 976, CRP Anadia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 139 090,64 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 139 090,64 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1718,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1112,73 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 142 146,72 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 37% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1288 €/m² vs mediana de habitação 941 €/m² em Anadia — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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