Apartamento em União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar
União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova · Gondomar · Porto
Identificação oficial
Apartamento T2 - Gondomar
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Fração autónoma designada pelas letras "AL" do prédio em regime de propriedade horizontal, afeta a habitação, sito na Rua do Castanhal n.º 330 4º andar direito frente, São Pedro da Cova, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 11630º da União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova e descrita na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob a ficha 2209 da freguesia de S. Pedro da Cova. Foi constituída fiel depositária do imóvel a executada. Os interessados em visitar o Imóvel deverão, previamente contactar a mesma, através do contacto disponível para o efeito, no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Castanhal, 330, 4º dto. fr
- Código postal
- 4510-344
- Freguesia
- União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 99 m²
- Área útil
- 87 m²
- Área do terreno
- 99 m²
- Descrição predial
- 2209
- Artigo matricial
- 11630
- Conservatória
- CRP Gondomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 465/24.5T8VLG
- Tribunal / AE
- Valongo - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1501662026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 187 020 €
- Valor base
- 54 637 €
- €/m² · área útil
- 2150 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2227 €/m² em Gondomar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 9)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 192 665 € ao valor atual
IMT 3923 € + IS 1496 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2209, CRP Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 187 020,17 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 187 020,17 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3923,45 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1496,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 192 664,78 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2150 €/m² vs mediana de habitação 2227 €/m² em Gondomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:20Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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