Apartamento em Peniche
Peniche · Leiria
Identificação oficial
Apartamento T2 em Peniche
Informação do leilão · fontes oficiais
















Descrição
Fração Autónoma designada pela letra L, destinada a habitação do prédio urbano submetido ao regime de propriedade horizontal sito em Vila Maria à Estrada dos Remédios Rua Cruz das Almas, N.º 48 em Peniche, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóvel de Peniche sob a ficha n.º 167 na freguesia de Ajuda e inscrita na matriz predial com o artigo 2080 da freguesia de Peniche. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. O imóvel encontra-se ocupado pela executada e fiel depositária. Visitas às segundas-feiras das 14h às 15h, mediante contacto prévio com a fiel depositária, através do telefone 963 014 591. Advertem-se os interessados de que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverão, antes de apresentar proposta, assegurar-se de que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada, cabendo aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a adquirir, recorrendo para o efeito, caso assim o entendam, a um profissional devidamente habilitado (jurista, solicitador ou advogado), tendo em conta que não cabe ao titular do processo prestar aconselhamento jurídico. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS – SUJEITO A APROVAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DENTRO DO PRAZO MÁXIMO DE 15 DIAS ANTERIORES AO TÉRMINUS DO LEILÃO.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cruz das Almas, 52, 3º Esq.
- Código postal
- 2520-305
- Freguesia
- Peniche
- Concelho
- Peniche
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 85 m²
- Área útil
- 79 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 167
- Artigo matricial
- 2080
- Conservatória
- CRP Peniche
Dados do processo
- Nº de processo
- 1093/25.3T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1523942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 54 684 €
- Valor base
- 101 000 €
- €/m² · área bruta
- 643 €
Encerra 03/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
71% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2219 €/m² em Peniche INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Leiria: mediana de 125% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 55 894 € ao valor atual
IMT 547 € + IS 437 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 167, CRP Peniche — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
36 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 54 684,27 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 54 684,27 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 546,84 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 437,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 55 893,58 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 71% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 643 €/m² vs mediana de habitação 2219 €/m² em Peniche — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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