Apartamento em Meixomil, Paços de Ferreira
Meixomil · Paços de Ferreira · Porto
Identificação oficial
Apartamento T2 em Meixomil - Paços de Ferreira
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra I, composta por habitação T2 Quarto piso, direito traseiras, da fachada principal do prédio, sita na Rua do Ribeiro, nº82, sito no Lugar de Sobrão, da freguesia de Meixomil, do concelho de Paços de Ferreira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Paços de Ferreira, sob o número 892, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1777, da freguesia de Meixomil. Apartamento com elevador composto por 2 quartos, sala, cozinha, 1 wc. Estado de conservação razoável, apresentando infiltrações na sala. Visitas mediante marcação prévia com a pessoa identificada no campo "visitas por marcação". As áreas do imóvel podem não corresponder às áreas reais, por não ter sido realizada medição no local. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados que procedam à verificação prévia do estado do bem. Nos termos da lei, a falta desta verificação não é motivo para anulação da venda. Esta venda dispensa apresentação de certificado energético, licença de utilização e ficha técnica de habitação, cabendo ao adquirente a sua obtenção. O interessado deve ter em consideração que sobre o valor de venda acrescem os custos inerentes ao registo de aquisição, os impostos devidos pela transmissão (IMT, IS, etc), cabendo ao adquirente apresentar os respetivos comprovativos de pagamento a que estão sujeitos. Deverá ter em consideração que as propostas apresentadas, não podem ser anuladas. A falta de pagamento no prazo de 15 dias implica a denúncia no portal “e-leilões.pt”, e as sanções previstas no art.º 825º do Código do Processo Civil; Qualquer alteração ou deterioração do bem que ocorra antes da entrega do bem é responsabilidade do fiel depositário. Consulte as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhe-se junto de um Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiro, 82, 2º Dt Trás
- Código postal
- 4595-278
- Freguesia
- Meixomil
- Concelho
- Paços de Ferreira
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 60 m²
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 60 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 892
- Artigo matricial
- 1777
- Conservatória
- CRP Paços de Ferreira
Dados do processo
- Nº de processo
- 577/24.5T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1503982026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 164 053 €
- Valor base
- 134 500 €
- €/m² · área útil
- 2734 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
86% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1472 €/m² em Paços de Ferreira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Porto: mediana de 103% do base (amostra: 50)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 168 366 € ao valor atual
IMT 2775 € + IS 1312 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 892, CRP Paços de Ferreira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 164 053,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 164 053,36 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2775,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1312,43 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 168 365,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 86% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2734 €/m² vs mediana de habitação 1472 €/m² em Paços de Ferreira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/09/2026 · 12:19Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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