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Apartamento em Portimão

Portimão · Faro

Identificação oficial

Apartamento (T2) - (c/ 63,92m²) e Lugar de Garagem - Portimão

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Leilão OnlineOneFix - Leiloeiros, Lda.

Encerra a

30/10/2026, 15:10

Valor base

349 500 €

Valor mínimo: 409 500 €

Sem licitações · Abertura a 349 500 €

Ver na fonte (OneFix)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura20 de outubro de 2026 às 17:00

Ref. 8027 · OneFix - Leiloeiros, Lda.

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (3)

Publicados por OneFix - Leiloeiros, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Brochura
Catálogo da venda · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
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Caderneta U - 6507 AK
Caderneta Predial · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →
Caderneta U - 6507 A
Caderneta Predial · de OneFix - Leiloeiros, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

OneFix - Leiloeiros, Lda.

comercial (arroba) onefix-leiloeiros.pt·912 449 040

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Apartamento (T2) - (c/ 63,92m²) - Portimão340 000 €
Lugar de Garagem - Portimão9500 €

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Descrição

Apartamento (T2) - (c/ 63,92m²) e Lugar de Garagem - Portimão · Tipo: Tipologia T2 · Morada: Edifício, Rua António Feu, R. Vista Mar n.º 23, Praia da Rocha, 8500-805 Portimão · Processo: 1421/25.1T8OAZ · Executado: [nome redigido]

Detalhes do imóvel

Morada: Edifício, Rua António Feu, R. Vista Mar n.º 23, Praia da Rocha
Código postal: 8500-805
Concelho: Portimão
Distrito: Faro
Tipologia: T2
Área bruta: 64 m²

Dados do processo

Nº de processo: 1421/25.1T8OAZ
Tribunal / AE: Comarca de Aveiro, Juízo de Comércio de Oliveira de Azeméis – Juiz 1
ID na fonte: 8027

Ver processo completo (3 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 349 500 €
€/m² · área bruta: 5461 €

Encerra 30/10/2026 · 15:10 (hora PT)

Fonte:OneFix - Leiloeiros, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 20/10/2026 · 20:28Detetado em 20/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaAtenção
75% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3125 €/m² em Portimão INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Faro: mediana de 112% do base (amostra: 35)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 367 781 € ao valor atual
IMT 15 260 € + IS 2796 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 349 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 349 500,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 15 260,11 €
Imposto do Selo (0,8%): 2796,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 367 781,11 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 75% acima da mediana municipal de habitação (INE) 5461 €/m² vs mediana de habitação 3125 €/m² em Portimão — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

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Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

30 de outubro de 2026
Aberto
Lugar de Garagem - Portimão
Leilão eletrónico · OneFix - Leiloeiros, Lda.
Hoje
Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

20/10/2026 · 20:28Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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