Apartamento em União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira
União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho · Vila Franca de Xira · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T2 - Alverca do Ribatejo
Informação do leilão · fontes oficiais




































Descrição
Fração autónoma designada pela letra "I" do prédio em regime de propriedade horizontal, afeto a habitação, sito na Rua Maria das Lamas n.º 7, 3º andar esquerdo, descrita na 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob a ficha 1606 - I - da freguesia de Alverca do Ribatejo e inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 3895º da União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho. Os interessados em visitar o Imóvel deverão, previamente contactar a AE que tomou posse do bem, através do contacto disponível para o efeito, no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Maria Lamas, Arcena Pequena, 7, 3º Esq
- Código postal
- 2615-268
- Freguesia
- União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho
- Concelho
- Vila Franca de Xira
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 77 m²
- Área útil
- 71 m²
- Descrição predial
- 1606
- Artigo matricial
- 3895
- Conservatória
- CRP Vila Franca de Xira
Dados do processo
- Nº de processo
- 7642/17.3T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 151 500 €
- Valor base
- 195 000 €
- €/m² · área bruta
- 1968 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
30% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2822 €/m² em Vila Franca de Xira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 112% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 155 084 € ao valor atual
IMT 2147 € + IS 1212 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1606, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 151 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 151 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2147,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1212,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 155 084,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 30% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1968 €/m² vs mediana de habitação 2822 €/m² em Vila Franca de Xira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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