Apartamento em Falagueira-Venda Nova, Amadora
Falagueira-Venda Nova · Amadora · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T1 sito na Falagueira, Amadora
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "C", correspondente ao R/c Esquerdo, destinada a habitação com 2 (duas) assoalhadas. O imóvel situa-se na Travessa da Reboleira, nº 4, Falagueira, Amadora e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial e Comercial da Amadora sob o nº 225 e inscrito no artigo matricial sob o nº 1556 da Freguesia da Falagueira-Venda Nova. O imóvel é composto por 2 (duas) assoalhadas, cozinha, despensa e casa de banho, conforme consta na caderneta predial. A zona envolvente dispõe de comércio, nomeadamente de uma zona comercial - Aldi - a poucos metros, bem como de diversos serviços, sendo de fácil acessibilidade, nomeadamente através de transportes públicos. A presente venda não é realizada num processo judicial executivo mas sim num processo judicial de Liquidação Herança Vaga em Beneficio do Estado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Reboleira, 4, R/C Esq
- Código postal
- 2700-708
- Freguesia
- Falagueira-Venda Nova
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 55 m²
- Área útil
- 55 m²
- Descrição predial
- 225
- Artigo matricial
- 1556
- Conservatória
- CRP Amadora
Dados do processo
- Nº de processo
- 13268/21.0T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Inst. Local - Secção Cível - J4
- ID na fonte
- LO1517882026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 140 287 €
- Valor base
- 127 000 €
- €/m² · área bruta
- 2551 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
19% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3143 €/m² em Amadora INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 143 377 € ao valor atual
IMT 1742 € + IS 1122 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 225, CRP Amadora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 140 287,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 140 287,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1742,28 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1122,30 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 143 376,59 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 19% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2551 €/m² vs mediana de habitação 3143 €/m² em Amadora — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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