Apartamento em União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro
União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento T1
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Fração autónoma, designada pela Letra C, destinada a habitação, com duas divisões, com área bruta privativa total de 70,0440 metros quadrados, no Rés do Chão do prédio sito na Rua José Saramago, N.º 5, 5-A, R/Ch C, Casquilhos, 2830-555 Barreiro, da União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, concelho do Barreiro e distrito de Setúbal, com a área total do terreno de 396 metros quadrados, com a área de implantação do edifício de 396 metros quadrados, o qual se encontra descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 347 C e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo atual nº 5148. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os bens móveis não estão incluídos na venda do imóvel. Advertem-se os interessados que, para agendamento de visitas ao imóvel, deverão contactar o agente de execução com a devida antecedência.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Saramago, Casquilhos, 5,5ºA, R/Ch
- Código postal
- 2830-555
- Freguesia
- União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 70 m²
- Área do terreno
- 396 m²
- Descrição predial
- 347
- Artigo matricial
- 5148
- Conservatória
- CRP Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 6411/22.3T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1466332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 221 465 €
- Valor base
- 141 900 €
- €/m² · área bruta
- 1341 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
50% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2705 €/m² em Barreiro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 136% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 229 570 € ao valor atual
IMT 6108 € + IS 1772 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 347, CRP Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 93 838,38 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 93 838,38 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 938,38 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 750,71 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 95 752,47 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 50% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1341 €/m² vs mediana de habitação 2705 €/m² em Barreiro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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