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Apartamento em Gavião e Atalaia, Gavião

Gavião e Atalaia · Gavião · Portalegre

Identificação oficial

Apartamento T1 em Gavião

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 11

Venda DiretaCaixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Disponibilidade

Venda direta contínua · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Imóvel adjudicado pelo banco em execução, sem leilão. Proposta direta.

Preço

161 000 €

Valor base 161 000 €

Ver na fonte (Caixa Geral de Depósitos)

Será redirecionado para o portal do banco. Negociação e pagamento ocorrem diretamente com o banco.

ModalidadeVenda direta

AberturaSem data de abertura publicada

Ref. 2029003 · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Venda conjunta de moradia, composta por loja de R/c e apartamento T1 no 1º andar. Localiza-se na Avenida principal do Gavião, junto a vários serviços, comércio, bancos, CTT e junta de freguesia, com uma envolvente composta por construção habitacional similar. Dispõe de bons acessos, estacionamento facilitado e transportes públicos próximos. A loja tem 164 m² e é composta por 1 divisão para zona de café, 1 divisão para serviço de refeições, 3 instalações sanitárias, 1 cozinha, 1 arrecadação, 1 copa. Possui logradouro. O apartamento de tipologia T1, tem entrada independente e é composto por: R/C - Hall de entrada escada; 1º Andar - Hall / distribuição, quarto, casa de banho, sala e cozinha com copa; Sótão - Arrumos e terraço. Apartamento T1 em Gavião, Portalegre. Morada: Av José Marcelino, nº 14, 1º Andar 1º andar. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 161 000 €. Referência 00218059/02029003.

Detalhes do imóvel

Morada: Av José Marcelino, nº 14, 1º Andar 1º andar
Freguesia: Gavião e Atalaia
Concelho: Gavião
Distrito: Portalegre
Tipologia: T1
Casas de banho: 3
Área bruta: 164 m²
Classe energética: E

Dados do processo

Nº de processo: 00218059/02029003
ID na fonte: 2029003

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.

Valor base: 161 000 €
€/m² · área bruta: 982 €

Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte

Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 18:50Detetado em 31/08/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaAtenção
86% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 529 €/m² em Gavião INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 165 135 € ao valor atual
IMT 2622 € + IS 1288 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 161 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 161 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 2622,44 €
Imposto do Selo (0,8%): 1288,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 165 135,44 €

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 86% acima da mediana municipal de habitação (INE) 982 €/m² vs mediana de habitação 529 €/m² em Gavião — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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