Apartamento em Coimbrão, Leiria
Coimbrão · Leiria
Identificação oficial
Apartamento T1 em Praia do Pedrogão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma identificada pela letra “B” do prédio sito na R. Coronel José Pereira Pascoal, Lote 7, em Praia de Pedrógão, correspondente ao rés-do-chão B, para habitação, um arrumo no sótão, a sudoeste, designado pela letra “J” e um estacionamento na cave, designado pelo nº3, de um prédio em propriedade horizontal sito na Travessa Fonte das 3 Bicas, nº7, r/c-B, na Praia do Pedrógão, inscrito na matriz predial urbana da freguesia do Coimbrão sob o artigo 2163-B e descrito na Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o número 1485-B da freguesia de Coimbrão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Coimbrão
- Código postal
- 2425-458
- Freguesia
- Coimbrão
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 53 m²
- Descrição predial
- 1485
- Artigo matricial
- 2163
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 3995/22.0T8LRA
- Tribunal / AE
- Leiria - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1511822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 140 000 €
- Valor base
- 98 000 €
- €/m² · área bruta
- 1795 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
7% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 138% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 143 082 € ao valor atual
IMT 1737 € + IS 1120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1485, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 140 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 140 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1736,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 143 081,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 7% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1795 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:50Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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