Apartamento em São Roque, Oliveira de Azeméis
São Roque · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Apartamento T1 em Oliveira de Azeméis
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T1 com garagem em São Roque, Oliveira de Azeméis Venda de metade indivisa da fração autónoma "G", destinada a habitação, concelho de Oliveira de Azeméis. A fração habitacional corresponde a um apartamento T1 localizada no 3.º andar de edifício em propriedade horizontal, sito na Rua de Samil, em São Roque, Oliveira de Azeméis. A fração é composta por habitação, beneficiando de varanda, terraço lateral e garagem na cave. O imóvel integra um edifício multifamiliar com elevador, localizado numa zona predominantemente residencial, com comércio de apoio local nas proximidades e bons acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente EN227 e IC2/EN1. Nota: O imóvel corresponde a parte indivisa (50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. Apresentação de propostas até 19 de outubro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Apartamento T1 em Oliveira De Azemeis, Aveiro. Morada: R das Travessas, lote 1 3º andar / Dto.. 1 quarto. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 75 000 €. Referência 00204507/02008160.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R das Travessas, lote 1 3º andar / Dto.
- Freguesia
- São Roque
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00204507/02008160
- ID na fonte
- 2008160
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 75 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 575 € ao valor atual
IMT 750 € + IS 600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 575,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 19:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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