Apartamento em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Apartamento T1 com Garagem Fechada em Vila Nova de Gaia
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Prédio urbano, fracção autónoma designada pela letra C, habitação, localizada no r/c, designada por 0.3, do tipo T1, compreendendo hall de entrada, cozinha, lavandaria, sala comum, hall de distribuição, banho, quarto, varanda, garagem individual na cave, localizada na Rua Bernardino Costa, 422, Valadares, Vila Nova de Gaia. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Faz-se saber que: – É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado físico e legal dos bens a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se de que os mesmos correspondem ás suas expetativas e que se encontram nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente inspecionou os bens supra descritos, conhece as suas características e consequentemente, se declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; – É da responsabilidade do proponente verificar a potencialidade construtiva do imóvel; – Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; – Para visitas ao bem, deverá o proponente agendar previamente com a leiloeira IMOLORIENTE S.A. Visitas e Horários: – A visita são realizadas por marcação através do contacto (+351) 916 305 060 — Joaquim Arnaldo Ribeiro. Custos e Comissões: – Ao valor da venda acresce, uma comissão no valor de 5%, que terá de ser paga pelo melhor proponente à leiloeira – Imoloriente – Imobiliária S.A., acrescido de IVA à taxa legal em vigor respetiva;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bernardino Costa
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
Dados do processo
- Nº de processo
- 3218/25.0T8VNG
- ID na fonte
- 30836
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 186 000 €
- Valor base
- 176 471 €
- €/m²
- —
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 191 585 € ao valor atual
IMT 3872 € + IS 1488 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 176 470,58 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 176 470,58 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3395,97 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1411,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 181 503,31 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 19:15Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados


Sem licitações
Terreno urbano, 220 m²
Santarém




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno urbano, 2380 m²
Proença-a-Nova · Castelo Branco