Apartamento em São Gonçalo de Lagos, Lagos
São Gonçalo de Lagos · Lagos · Faro
Identificação oficial
Apartamento T0 no Edifício Via D'Ana, em Lagos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T0 destinado a habitação no Edifício Via D'Ana, correspondente à fração autónoma designada pela letra "C" do prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagos sob o nº 1782, do Concelho de Lagos, Freguesia de (Santa Maria), inscrito na matriz sob o atual artigo 78, da Freguesia de São Gonçalo de Lagos (Teve origem no artigo 1750, da freguesia de Santa Maria). Imóvel a 600 metro de praias, junto a vários serviços tais como, supermercados, restaurantes, cafés e paragem de autocarro em frente. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem aos seus interesses e expectativas e se encontram nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santa Casa da Misericórdia de Lagos, Urbanização Lucas, Bloco B1, Apt. 101
- Código postal
- 8600-621
- Freguesia
- São Gonçalo de Lagos
- Concelho
- Lagos
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T0
- Área bruta
- 41 m²
- Área útil
- 35 m²
- Descrição predial
- 1782
- Artigo matricial
- 78
- Conservatória
- CRP Lagos
Dados do processo
- Nº de processo
- 644/09.5TBLGS
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522682026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 101 000 €
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 2463 €
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
36% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3855 €/m² em Lagos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Faro: mediana de 112% do base (amostra: 35)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 103 043 € ao valor atual
IMT 1010 € + IS 808 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1782, CRP Lagos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 101 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 101 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1010,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 808,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 103 043,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 36% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2463 €/m² vs mediana de habitação 3855 €/m² em Lagos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 7/05/2026 → 9/07/2026Base 200 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 25/10/2026 → 2/12/2026 · esta fichaBase 200 000 € · mínimo 170 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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