Apartamento em São João da Madeira

Imóvel designado pela fração X da freguesia de São João da Madeira, a que corresponde um T3 sito no 3º andar esquerdo. A fração tem ainda uma arrecadação no vão do telhado e uma garagem fechada, a 1ª. cave do corpo direito. O imóvel em causa encontra-se em bom estado de conservação. Adverte-se que o imóvel poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário / executado. O executado não autorizou a obtenção fotografias do interior mas, permite a visita ao seu interior e o agente de execução verificou o estado de conservação, sendo que se considera que o mesmo se encontra em razoável estado de conservação, tendo em consideração a normal, utilização e desgaste do imóvel. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados na sua aquisição devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A agente de execução é alheia a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Advertem-se os potenciais interessados que todos os equipamentos e recheio visível nas fotografias não fazem parte do objeto negocial. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. O título de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Deve ter em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Eventual exercício do direito de remição; b) Eventual exercício do direito de preferência; c) Insolvência do executado; d) Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidades que ditem a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse da executada, que é a fiel depositária aqui constituída, esta será depois notificada para a sua entrega voluntária. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil.

Morada

Travessa Adelino Amaro da Costa, 90, 3º

Código postal

3700-340

Freguesia

São João da Madeira

Concelho

São João da Madeira

Distrito

Aveiro

Tipologia

T3

Área bruta

179 m²

Área útil

125 m²

Área do terreno

179 m²

Estado de conservação

Bom

Descrição predial

3611

Artigo matricial

6237

Conservatória

CRP São João da Madeira

Nº de processo

1384/25.3T8SRE copiar

Tribunal / AE

Soure - Juízo de Execução - Juiz 1

ID na fonte

LO1494342026