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A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Queluz e Belas, Sintra

União das freguesias de Queluz e Belas · Sintra · Lisboa

Identificação oficial

Direito de superfície de apartamento sito em Queluz

Informação do leilão · fontes oficiais

Direito de superfície de apartamento sito em Queluz 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Direito de Superfície quanto à fração autónoma designada pela letra S, correspondente a habitação no primeiro andar, corpo 115. Sita na Rua Aquário do Mirante, n.º 20, na freguesia de Queluz, no concelho de Sintra. Faz parte do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz, sob a descrição número 879, fração S, e inscrito na respetiva matriz predial urbana da união das freguesias de Queluz e Belas, sob o artigo 4234, fração S, sendo que após a extinção da união de freguesias deu origem ao artigo 1650. O estado de conservação fraco. * As visitas serão efetuadas, se solicitadas, obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. * Informa-se que o imóvel encontra-se habitado / ocupado. * Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Aquário do Mirante, Pendão, 20, 1º
Código postal
2745-019
Freguesia
União das freguesias de Queluz e Belas
Concelho
Sintra
Distrito
Lisboa
Tipologia
T1
Área bruta
77 m²
Área útil
77 m²
Descrição predial
879
Artigo matricial
1650
Conservatória
CRP Sintra

Dados do processo

Nº de processo
6437/24.2T8SNT
Tribunal / AE
Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
ID na fonte
NP1274842026

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: SUSANA COSTA. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.

Proposta no portal
93 000 €
Valor base
185 660 €
€/m²
—

Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Detetado em 29/10/2026Última sincronização 29/10/2026 · 15:30
Ocupado

Análise Bidizi

sem score — cada linha tem a prova
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda o direito de superfície, não o terreno.

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 94 899 € ao valor atual

    IMT 930 € + IS 744 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 879, CRP Sintra — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 11/03/2026 → 9/06/2026
    Base 185 660 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 13/08/2026 → 29/09/2026
    Base 185 660 € · mínimo 157 811 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 29/10/2026 → 2/12/2026 · esta ficha
    Base 185 660 € · mínimo 157 811 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 29 de setembro de 2026
    Encerrado

    Direito de superfície de apartamento sito em Queluz

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 29/10/2026 · 15:30Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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