Apartamento em União das freguesias de Queluz e Belas, Sintra
União das freguesias de Queluz e Belas · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento sito em Queluz
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Direito de Superfície quanto à fração autónoma designada pela letra S, correspondente a habitação no primeiro andar, corpo 115. Sita na Rua Aquário do Mirante, n.º 20, na freguesia de Queluz, no concelho de Sintra. Faz parte do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz, sob a descrição número 879, fração S, e inscrito na respetiva matriz predial urbana da união das freguesias de Queluz e Belas, sob o artigo 4234, fração S, sendo que após a extinção da união de freguesias deu origem ao artigo 1650. O estado de conservação fraco. * As visitas serão efetuadas, se solicitadas, obrigatoriamente até 5 dias úteis antes da data designada para o fim do leilão. As mesmas deverão ser agendadas diretamente com o fiel depositário, através do contacto disponível no campo das visitas. * Informa-se que o imóvel encontra-se habitado / ocupado. * Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Aquário do Mirante, Pendão, 20, 1º
- Código postal
- 2745-019
- Freguesia
- União das freguesias de Queluz e Belas
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 77 m²
- Área do terreno
- 77 m²
- Descrição predial
- 879
- Artigo matricial
- 1650
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 6437/24.2T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1186502026
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 9 de junho de 2026 às 14:30.
- Lance atual
- 95 000 €
- Valor base
- 185 660 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Análise Bidizi
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda o direito de superfície, não o terreno.
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 191 225 € ao valor atual
IMT 3855 € + IS 1485 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 879, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 11/03/2026 → 9/06/2026 · esta fichaBase 185 660 €
- 2.ª praça · 13/08/2026 → 29/09/2026Base 185 660 € · mínimo 157 811 € · Encerrada
- 3.ª praça · 29/10/2026 → 2/12/2026Base 185 660 € · mínimo 157 811 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
Direito de superfície de apartamento sito em Queluz
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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