Apartamento em União das freguesias de Barreiro e Lavradio, Barreiro
União das freguesias de Barreiro e Lavradio · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento
Informação do leilão · fontes oficiais































Descrição
Fração autónoma designada pela letra A, correspondente ao rés-do-chão direito, destinado a habitação, sito em Rua Dr. Egas Moniz, n.º 32, Lavradio, freguesia de União das Freguesias de Barreiro e Lavradio, concelho de Barreiro, descrito na Conservatória do Registo Predial de Barreiro, sob o n.º 1227/20051216 - A, freguesia de Lavradio, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de União das Freguesias de Barreiro e Lavradio sob o artigo 3084. Imóvel a necessitar de intervenções. Composto por quarto, casa de banho, sala, cozinha, despensa e hall de entrada. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que o ora signatário, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico. Para ver o imóvel deverá contactar o escritório da agente de execução. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data final do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Egas Moniz, 32, rc direito
- Código postal
- 2835-433
- Freguesia
- União das freguesias de Barreiro e Lavradio
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T1
- Área útil
- 48 m²
- Descrição predial
- 1227/20051216
- Artigo matricial
- 3084
- Conservatória
- Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 384/09.5TBMTA
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1520332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 25 755 €
- Valor base
- 25 254 €
- €/m² · área útil
- 537 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
80% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2705 €/m² em Barreiro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 136% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 26 444 € ao valor atual
IMT 258 € + IS 206 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1227/20051216, Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 755,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 755,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 257,55 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 206,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 26 443,59 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 80% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 537 €/m² vs mediana de habitação 2705 €/m² em Barreiro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa