Apartamento em União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra
União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça · Mafra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento na Malveira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma de quatro divisões, , designada pela letra E destinada a habitação, correspondente ao 2º andar esqº, piso três, Edifício A, com parqueamento nº32 e arrecadação nº 33. Prédio sito na Estrada Nacional 116-Condomínio do Loural, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mafra sob o nº 611 e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 1537 da União das Freguesias de Malveira e S. Miguel de Alcainça. O exterior do prédio está em estado razoável e o interior da habitação encontra-se com algumas humidades e infiltrações. O regime de visitas passa pelo agendamento prévio com a Agente de Execução. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 116, A, 2ºEsq
- Código postal
- 2665-194
- Freguesia
- União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça
- Concelho
- Mafra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 141 m²
- Área útil
- 110 m²
- Área do terreno
- 141 m²
- Descrição predial
- 611
- Artigo matricial
- 1537
- Conservatória
- CRP Mafra
Dados do processo
- Nº de processo
- 6954/16.8T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J2
- ID na fonte
- LO1499412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 315 303 €
- Valor base
- 385 000 €
- €/m² · área útil
- 2866 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2942 €/m² em Mafra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 101% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 406 405 € ao valor atual
IMT 18 100 € + IS 3080 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 611, CRP Mafra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 315 303,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 315 303,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12 676,71 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2522,42 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 330 727,14 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2866 €/m² vs mediana de habitação 2942 €/m² em Mafra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa