Apartamento em Carapinheira, Montemor-o-Velho
Carapinheira · Montemor-o-Velho · Coimbra
Identificação oficial
Apartamento na Carapinheira
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pela letra «F», correspondente ao primeiro andar direito, tipologia T-3, destinado a habitação, com área bruta de 163,20 m2, área útil de 128,50 m2, composto de sala comum, três quartos, cozinha, duas instalações sanitárias e arrumo n.º 2 no sótão, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito em Alhastro, da freguesia de Carapinheira, concelho de Montemor-o-Velho, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Montemor-o-Velho sob o n.º 1279 - «F» e inscrito na matriz predial urbana sob o art.º. 2046 - «F» da mencionada freguesia. A habitação encontra-se em razoável estado de conservação, necessitando de obras ao nível de pintura; Está localizado no centro da localidade e bem servido de transportes públicos e equipamentos escolares. É da exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado de conservação do imóvel. As visitas ao imóvel devem ser agendadas com a fiel depositária.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova do Alhastro, Alhastro, 1B, 1º Dto
- Código postal
- 3140-071
- Freguesia
- Carapinheira
- Concelho
- Montemor-o-Velho
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 163 m²
- Área útil
- 129 m²
- Área do terreno
- 163 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1279
- Artigo matricial
- 2046
- Conservatória
- CRP Montemor-o-Velho
Dados do processo
- Nº de processo
- 2024/19.5T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1232552026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 135 000 €
- Valor base
- 125 000 €
- €/m² · área útil
- 1047 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
8% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1142 €/m² em Montemor-o-Velho INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Coimbra: mediana de 169% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 137 942 € ao valor atual
IMT 1637 € + IS 1080 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1279, CRP Montemor-o-Velho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 135 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 135 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1636,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1080,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 137 941,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 8% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1047 €/m² vs mediana de habitação 1142 €/m² em Montemor-o-Velho — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 20:32Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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