Apartamento em União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra M destinado a habitação, do prédio sito na Rua Pedro Nunes, nº 4, Monte Abrãao, inscrito na matriz urbana com o artigo 674 da União de Freguesias de Massamá e Monte Abraão e descrito na competente Conservatória do Registo Predial de Queluz com o número 60/20020711-M, da freguesia de Monte Abraão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Pedro Nunes, Monte Abraão, 4, 2º E Ft
- Código postal
- 2745-312
- Freguesia
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 52 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 43 m²
- Descrição predial
- 60/20020711
- Artigo matricial
- 674
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 12208/24.9T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1475892026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 176 991 €
- Valor base
- 200 100 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 182 054 € ao valor atual
IMT 3422 € + IS 1416 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 60/20020711, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 170 085,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 170 085,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3076,69 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1360,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 174 747,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/05/2026 · 10:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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