Apartamento em Ílhavo (São Salvador), Ílhavo
Ílhavo (São Salvador) · Ílhavo · Aveiro
Identificação oficial
Apartamento Ílhavo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra "H", do Bloco Norte, segundo andar recuado direito, tipo T2, para habitação, com 79,90m2, do prédio urbano situado na Rua Sargento João Nunes Redondo, nº 132, Ílhavo, freguesia de Ílhavo (São Salvador), concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro, inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 5907º e descrita na CRP de Ílhavo na ficha nº 9000/20000112-H/Ílhavo (São Salvador).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Sargento João Nunes Redondo, 132 B, 2 Dto
- Código postal
- 3830-222
- Freguesia
- Ílhavo (São Salvador)
- Concelho
- Ílhavo
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área útil
- 80 m²
- Conservatória
- Ílhavo Na Ficha
Dados do processo
- Nº de processo
- 2138/25.2T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1518702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 74 709 €
- Valor base
- 84 494 €
- €/m² · área útil
- 934 €
Encerra 03/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2248 €/m² em Ílhavo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 279 € ao valor atual
IMT 747 € + IS 598 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 74 709,48 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 74 709,48 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 747,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 597,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 279,25 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 934 €/m² vs mediana de habitação 2248 €/m² em Ílhavo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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