Apartamento em União das freguesias de Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães, Torres Vedras
União das freguesias de Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento em Torres Vedras - R/c - Esq.º - Lugar de Casal Sereno
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fracção Autónoma designada pelas letras "BC" sita na União das freguesias de Torres Vedras (S. Pedro, Santiago, S. Maria do Castelo, S. Miguel) e Matacães, inscrita na matriz urbana sob o art.º 8158 e, descrita na CRP de Torres Vedras sob o n.º 3884/19980828-BC Imóvel sito na Rua das Olarias - Casal Sereno - BLOCO H - R/C - ESQ.º - 2560-278 - Torres Vedras, para habitação, com 01 lugar de estacionamento com o n.º 7 e uma arrecadação com o n.º 26, e com uso exclusivo de um terraço de cobertura. O IMÓVEL CONSTITUI A HABITAÇÃO DO EXECUTADO, AUGUSTO HENRIQUES MARTINS, E BEM ASSIM DO SEU AGREGADO FAMILIAR, O QUAL LHE FAZ USO SEMPRE QUE SE ENCONTRA EM PORTUGAL, DADO QUE HABITUALMENTE RESIDE FORA DO PAÍS. NOTIFICADO PARA O EFEITO, PELO EXECUTADO, NA PESSOA DO SEU MANDATÁRIO, FOI RECUSADA A OBTENÇÃO DE FOTOGRAFIAS DO INTERIOR DA FRACÇÃO, POR MOTIVOS DE SEGURANÇA. MAIS DECLAROU AO PROCESSO, QUE O IMÓVEL SE ENCONTRA MOBILADO E OCUPADO, EM RAZOÁVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do(s) bem(ns) a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado em que se encontra(m) pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do(s) bem(ns). A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O CONTACTO ASSOCIADO ÀS VISITAS CORRESPONDE AO ESCRITÓRIO DO MANDATÁRIO DO EXECUTADO, FIEL DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL. A AGENTE DE EXECUÇÃO NÃO DISPÕE DE CONTACTOS DO EXECUTADO. QUALQUER AGENDAMENTO DE VISITA PODERÁ SER COMUNICADO À AGENTE DE EXECUÇÃO.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Olarias, Bairro da Boavista, BLOCO H, R/C - ESQ.
- Código postal
- 2560-278
- Freguesia
- União das freguesias de Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 123 m²
- Área útil
- 103 m²
- Descrição predial
- 3884/19980828
- Artigo matricial
- 8158
- Conservatória
- Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 2703/12.8TBTVD
- Tribunal / AE
- Loures - Inst. Central - Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- NP1175582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 255 000 €
- Valor base
- 93 390 €
- €/m² · área bruta
- 976 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
57% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 196% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 265 721 € ao valor atual
IMT 8456 € + IS 2040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3884/19980828, Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 050,01 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 050,01 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1337,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 572,95 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 57% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 976 €/m² vs mediana de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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