Apartamento em Algueirão-Mem Martins, Sintra
Algueirão-Mem Martins · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento em Mem Martins
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pela letra F , situada em Algueirão-Mem Martins, Praceta Fernanda de Castro, n.º 1 e Rua Padre Alberto Neto, n.ºs 16 e 16-A, rés do chão esquerdo, habitação com arrecadação no sótão, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Sintra, sob o nº 1794, da freguesia de Algueirão-Mem Martins, inscrito na matriz sob o artigo 6541. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Foi possível apurar que um terceiro, que não é proprietário do imóvel, celebrou um falso contrato de arrendamento com a pessoa que reside no local, a qual informou desconhecer tal circunstancialismo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Fernanda de Castro, Tapada das Mercês, 1, R/C Esq.
- Código postal
- 2725-585
- Freguesia
- Algueirão-Mem Martins
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 80 m²
- Área útil
- 70 m²
- Descrição predial
- 1794
- Artigo matricial
- 6541
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 10318/18.0T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1470422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 127 513 €
- Valor base
- 250 000 €
- €/m² · área bruta
- 1594 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
45% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1794, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 127 512,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 127 512,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1486,79 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1020,10 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 130 244,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 45% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1594 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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