Apartamento em União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras
União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias · Oeiras · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento em Caxias
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Fração autónoma designada pela letra «B», correspondente ao r/c direito para habitação, com logradouro com 37m2, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito na Rua Maria Albertina, n.º 6, Caxias, descrito na 1ª CRP de Oeiras sob o n.º 170 da freguesia de caxias e inscrito na matiz sob o artigo 3337 da união de freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Maria Albertina, 6, R/C DTO.
- Código postal
- 2760-082
- Freguesia
- União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
- Concelho
- Oeiras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 363 m²
- Área útil
- 69 m²
- Área do terreno
- 363 m²
- Descrição predial
- 170
- Artigo matricial
- 3337
- Conservatória
- CRP Oeiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 4551/24.3T8OER
- Tribunal / AE
- Oeiras - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494732026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 255 413 €
- Valor base
- 250 000 €
- €/m² · área útil
- 3702 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
14% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4297 €/m² em Oeiras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 118% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 266 166 € ao valor atual
IMT 8484 € + IS 2043 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 170, CRP Oeiras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 255 413,17 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 255 413,17 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8484,42 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2043,31 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 266 165,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 14% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3702 €/m² vs mediana de habitação 4297 €/m² em Oeiras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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