Apartamento em União das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes, Alcobaça
União das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
Apartamento em Alpedriz
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em regime de propriedade horizontal, fração B, primeiro andar destinado a habitação, sito na Rua da Fonte, 2 em Alpedriz, inscrito na matriz sob o artigo 2036 da união das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes, concelho de Alcobaça e descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça com o número 975- fracção B da freguesia de Alpedriz, concelho de Alcobaça. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fonte, 2, 1
- Código postal
- 2460-245
- Freguesia
- União das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 128 m²
- Área útil
- 64 m²
- Área do terreno
- 128 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 975
- Artigo matricial
- 2036
- Conservatória
- CRP Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 1619/24.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1500242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 123 347 €
- Valor base
- 24 853 €
- €/m² · área útil
- 1927 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
7% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1808 €/m² em Alcobaça INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Leiria: mediana de 125% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 125 963 € ao valor atual
IMT 1403 € + IS 987 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 975, CRP Alcobaça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 123 347,40 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 123 347,40 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1403,49 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 986,78 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 125 962,67 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 7% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1927 €/m² vs mediana de habitação 1808 €/m² em Alcobaça — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa
Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria
Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa