Apartamento em Almeirim
Almeirim · Santarém
Identificação oficial
Apartamento em Almeirim
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Apartamento T2 - Descrição: Verba N.º 1 - Fração Autónoma designada pela letra 'B' correspondente ao R/C Tipo T2 esquerdo, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito na rua da Urbanização da Milheiras, 120 freguesia e conselho de Almeirim descrito na conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o n.º 5237/20090115-B, freguesia de almeirim, inscrito na matriz predial urbana sob o n.º 8870, com área bruta privativa 103,60 m2, com o valor patrimonial de 65.403,11€. Observações: A 2 minutos das piscinas de Almeirim; A 2 minutos do Estadio de Almeirim; A 2 minutos da Escola Ensino Básico; A 6 minutos do Continente; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização das Milheiras, Rua Engenheiro Manuel Baptista, Lote 120
- Freguesia
- Almeirim
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 104 m²
- Descrição predial
- 5237/20090115
- Conservatória
- Almeirim
Dados do processo
- Nº de processo
- 1055/25.0T8STR
- ID na fonte
- insolvencia-agostinho-jose-mascarenhas-coutinho-proc-n-1055-25-0
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 201 205 €
- €/m² · área bruta
- 1935 €
Sem data de fecho
Fonte:L. C. Premium, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
27% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1522 €/m² em Almeirim INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 207 729 € ao valor atual
IMT 4690 € + IS 1610 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5237/20090115, Almeirim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 201 205,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 201 205,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4689,85 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1609,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 207 729,49 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 27% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1935 €/m² vs mediana de habitação 1522 €/m² em Almeirim — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/10/2026 · 14:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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