Apartamento em União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Condeixa-a-Nova
União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova · Condeixa-a-Nova · Coimbra
Identificação oficial
Apartamento
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fração autónoma designada pela letra C, correspondente ao primeiro andar esquerdo, destinado a habitação, com uma arrecadação no sótão, a segunda a contar de poente no sentido horário e uma garagem na cave, a segunda a contar de poente no sentido horário, do prédio urbano sito em Olival de Todos ou Olival das Dondas, Lote B 24, freguesia de União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, concelho de Condeixa-a-Nova, descrito na Conservatória do Registo Predial de Condeixa-a-Nova, sob o n.º 1478/19960930 - C, freguesia de Condeixa-a-Velha, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova sob o artigo 2799. Imóvel em razoável estado de conservação. Não foi possível fotografar o interior do imóvel, uma vez que a executada não o permitiu. O agendamento de visitas ao bem imóvel, bem como o pedido de informação sobre o estado ocupacional e outras informações que os interessados considerem relevantes, devem ser solicitadas junto do contacto constante no anúncio do leilão. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que o ora signatário, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização Nova Conímbriga, lote B24, 1º ESQ
- Código postal
- 3150-230
- Freguesia
- União das freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova
- Concelho
- Condeixa-a-Nova
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Área útil
- 120 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1478/19960930
- Artigo matricial
- 2799
- Conservatória
- Condeixa-a-Nova
Dados do processo
- Nº de processo
- 1846/24.0T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 105 274 €
- Valor base
- 185 000 €
- €/m² · área útil
- 877 €
Encerra 19/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
46% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1622 €/m² em Condeixa-a-Nova INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Coimbra: mediana de 169% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 107 394 € ao valor atual
IMT 1053 € + IS 842 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1478/19960930, Condeixa-a-Nova — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 105 273,63 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 105 273,63 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1052,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 842,19 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 107 393,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 46% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 877 €/m² vs mediana de habitação 1622 €/m² em Condeixa-a-Nova — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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