Apartamento em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento Cascais
Informação do leilão · fontes oficiais






















































Descrição
Prédio urbano, composto por fracção autónoma designada pela letra “E”, correspondente ao segundo andar direito, destinado à habitação, com uma arrecadação e um lugar de estacionamento na cave, sito na Alameda Da Guia Nº 368, 2º Dto, Torre 2750-369 Cascais, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Cascais com número 3707-E, da Freguesia de Cascais, com aquisição a favor dos Insolventes averbada pela AP. 15 de 1999/09/20 e inscrito na matriz predial urbana sob o número 13100-E da União das Freguesias de Cascais e Estoril. As visitas serão agendadas mediante solicitação, sendo não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o imóvel e/ou conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Todos os custos inerentes à celebração da respectiva escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente. Nos termos das disposições conjugadas do número 6 do artigo 164º, do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas e nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização dos imóveis, se necessário; A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo Administrador da Insolvência. A adjudicação final será sempre feita pelo Administrador da Insolvência, com a concordância da Comissão de Credores, Credor Garantido e/ou quórum creditício. reservando-se àquele a faculdade de: a) proceder a licitação entre todos os proponentes, convocando-os para o efeito; b) não aceitar ou rejeitar qualquer proposta que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente, sendo que no caso de inexistência de propostas e/ou de ofertas abaixo do valor mínimo ou de não aceitação das propostas apresentadas, a venda prosseguirá nos termos a definir.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alameda Guia, Quinta do Rosário, 368, 2º Dto
- Código postal
- 2750-369
- Freguesia
- União das freguesias de Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 123 m²
- Área útil
- 105 m²
- Descrição predial
- 3707
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 16043/22.0T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1514402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 513 681 €
- Valor base
- 575 000 €
- €/m² · área bruta
- 4176 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
11% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 546 410 € ao valor atual
IMT 28 395 € + IS 4109 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3707, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 513 681,17 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 513 681,17 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 28 394,60 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4109,45 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 546 410,22 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 11% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 4176 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:17Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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