Apartamento em Santo António da Charneca, Barreiro
Santo António da Charneca · Barreiro · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento - Barreiro
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fração autónoma designada pela letra U, destinada a habitação, correspondente ao sexto andar frente, sito em Rua 2, lote 4, Cidade Sol, freguesia Santo António da Charneca e concelho de Barreiro. A aquisição está registada favor do executado [nome redigido], descrito na Conservatória do Registo Predial de Barreiro sob o nº 1954, inscrito na matriz sob o art.º 1313, da referida freguesia, com o valor patrimonial de 48.060,25 euros, penhorada em 25.10.2024. Imóvel bem localizado, perto de escola, serviços, transportes. Em razoável estado de conservação, somente a necessitar de pintura interior. Composto por sala, cozinha, corredor, 2 wc, despensa, 3 quartos. Não foi autorizado o registo fotográfico do interior do imóvel, por ser salvaguardada a privacidade. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 2, LT 4, 6FTE
- Código postal
- 2835-507
- Freguesia
- Santo António da Charneca
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 91 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 1954
- Artigo matricial
- 1313
- Conservatória
- CRP Barreiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 72/14.0YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1196332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 190 010 €
- Valor base
- 195 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 136% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 195 828 € ao valor atual
IMT 4073 € + IS 1520 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1954, CRP Barreiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 125 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 125 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1436,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 127 661,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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