AdjudicadoFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, Sintra

União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar · Sintra · Lisboa

Identificação oficial

Apartamento 3 assoalhadas

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 5

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Arrematado em

24/06/2026

Valor de arrematação

175 010 €

Valor base 160 000 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura09 de junho de 2026 às 18:49

Ref. NP1222182026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 163.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3377.

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Descrição

Prédio urbano, para habitação composto por 3 assoalhadas, cozinha, casa de banho, hall e despensa, com arrecadação e sótão, com área bruta privativa de 58,00 m² e área bruta independente de 12,00 m² e, sito no 1º andar esquerdo rectaguarda do número 38 da Rua da Carrasqueira, concelho de Sintra, Freguesia de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, descrito na Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o n.º 163 - F, e inscrito na matriz predial sob o artigo 3377, Fracção J, com valor patrimonial tributável de terminado em 1994 de 39.723,90€.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Carrasqueira, 38, 1 esq
Código postal: 2715-081
Freguesia: União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar
Concelho: Sintra
Distrito: Lisboa
Tipologia: T2
Área bruta: 70 m²
Área útil: 58 m²
Descrição predial: 3377
Artigo matricial: 163
Conservatória: CRP Sintra

Dados do processo

Nº de processo: 1312/25.6T8BJA
Tribunal / AE: Beja - Inst. Local - Secção Cível - J1
ID na fonte: NP1222182026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.

Valor de arrematação: 175 010 €
Valor base: 160 000 €
€/m² · área bruta: 1143 €

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 14/06/2026 · 11:33Detetado em 10/06/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
61% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 20)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 179 958 € ao valor atual
IMT 3323 € + IS 1400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3377, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 80 003,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 80 003,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 800,03 €
Imposto do Selo (0,8%): 640,02 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 81 668,05 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 61% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1143 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

10/06/2026 · 12:11Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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