Terreno rústico em União das freguesias de Gondemaria e Olival, Ourém
União das freguesias de Gondemaria e Olival · Ourém · Santarém
Identificação oficial
21/300 avos de predio rustico sito em Nossa Senhora da Piedade, Ourem
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
21/300 do prédio Rústico, composto por terra de semeadura e mato com nove oliveiras e dez tanchões, o qual confronta do Norte com [proprietário confinante], do Sul com [proprietário confinante], do Nascente com Estrada Pública e do Poente com Carminda Oliveira Neto, sito em Sítio e Limite do Casal da Bica, com a área total de 11.690,00m2, inscrito na matriz no ano de 1970, com o valor patrimonial atual de 80.16 Euros, determinado no ano de 1989, melhor descrito na Conservatória do registo Predial de Ourém sob o número SEIS MIL QUATROCENTOS E SETENTA E QUATRO / Nossa Senhora da Piedade, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo matricial rústico com o número 4374 da dita freguesia de Nossa Senhora da Piedade
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Gondemaria e Olival
- Código postal
- 2490-126
- Freguesia
- União das freguesias de Gondemaria e Olival
- Concelho
- Ourém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 11 690 m²
- Descrição predial
- 6474
- Artigo matricial
- 4374
- Conservatória
- CRP Ourém
Dados do processo
- Nº de processo
- 86/14.0TBVNO
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1256162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 698 €
- Valor base
- 1396 €
- €/m²
- —
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 936 € ao valor atual
IMT 7 € + IS 6 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6474, CRP Ourém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 698,07 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 698,07 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6,98 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5,58 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 935,63 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 21/300 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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