Terreno rústico em Caranguejeira, Leiria
Caranguejeira · Leiria
Identificação oficial
2/10 indiviso Prédio Rústico, sito em Caranguejeira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Venda de Parte de Bem (2/10) do prédio rústico sito no lugar de Cerro, freguesia de Caranguejeira, concelho de Leiria, composto de terra pinhal, com a área de 16.190m2, confronta do norte com Cabeço do Cerro - extrema da freguesia, do sul com [proprietário confinante] outros, e do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo 13964 da freguesia de Caranguejeira, concelho de Leiria e descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o número 1155/Caranguejeira. Processo 550-B/1997, actual 2092/14.6T8PBL O terreno é atravessado por duas linhas de alta tensão. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. Localização exata do prédio: 39.780366,-8.707471
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Zona Industrial
- Código postal
- 2420-488
- Freguesia
- Caranguejeira
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 16 190 m²
- Descrição predial
- 1155/Caranguejeira
- Artigo matricial
- 13964
- Conservatória
- Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 2092/14.6T8PBL
- Tribunal / AE
- Pombal - Inst. Central - 2ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- NP1259712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 3206 €
- €/m²
- —
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3488 € ao valor atual
IMT 32 € + IS 26 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1155/Caranguejeira, Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3205,60 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3205,60 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 32,06 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 25,64 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3488,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 2/10 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de setembro de 2026Janela de propostas
2/10 indiviso Prédio Rústico, sito em Caranguejeira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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