Terreno rústico em União das freguesias do Cacém e São Marcos, Sintra
União das freguesias do Cacém e São Marcos · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
1148/30000 Prédio Rústico Localizado uma AUGI em Agualva-Cacém
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Penhora de 1148/30000 do prédio rústico situado em: Vale E Rebolias, S. Marcos com a área total: 30000M2, área descoberta: 30000 M2, composto de Terreno de cultura arvense - Norte, Joaquim Tomás da Costa e Serafim dos Santos Silva; Sul, Libania Cambournac de Sousa, Serafim dos Santos Silva, Elias José Cláudio e outros; Nascente, caminho e Serafim dos Santos; e, Poente, Marciano Vitorino Costa, Maria das Dores Vitorino Costa, Joaquim Tomás da Costa e outros, OMISSO NA MATRIZ, descrito na Conservatória do Registo Predial de Agualva-Cacém Sob o n.º 123 Freguesia Agualva-Cacém. Embora o imóvel penhorado seja identificado como prédio rústico, o mesmo está inserido numa AUGI, tendo havido já a escritura de divisão de coisa comum, tendo sido atribuído ao Executado " Lote de terreno para construção urbana , designado por Lote dezassete, com a área de novecentos e setenta e dois virgula vinte e cinco metros quadrados, a confrontar a norte com Lote 72, a Sul com Lote 74, a Nascente com Lotes 15,16 e 76 e a Poente com [proprietário confinante] verdes e serventia
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada São Marcos, Lt 17
- Código postal
- 2735-521
- Freguesia
- União das freguesias do Cacém e São Marcos
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 972 m²
- Área útil
- 972 m²
- Área do terreno
- 30 000 m²
- Descrição predial
- 123
- Conservatória
- Agualva-Cacém Sob O
Dados do processo
- Nº de processo
- 9177/23.6T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1264102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 212 500 €
- €/m² · sobre 1148/30000 da área do terreno (3 ha)
- 183 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 219 906 € ao valor atual
IMT 5481 € + IS 1700 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 123, Agualva-Cacém Sob O — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 212 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 212 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5480,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1700,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 219 905,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1148/30000 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 20:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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