Terreno rústico em Benfica do Ribatejo, Almeirim
Benfica do Ribatejo · Almeirim · Santarém
Identificação oficial
101/440 AVOS Prédio rústico de 39800 m2, situado em Benfica do Ribatejo,Almeirim
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Verba 3 - 101/440 avos de prédio rústico, com área total de 39.800 m2, composto por talho de terreno com vinha, confronta a Norte com Estrada Nacional 118, a Sul com Estrada do Vale da Fonte da Moça, a Nascente com [proprietário confinante] a Poente com [proprietário confinante], sito em Courela da Azeitada, Arneiro da Azeitada e Azeitada de Fora, na freguesia de Benfica do Ribatejo e concelho de Almeirim, registado sob o artigo matricial rústico nº 62, secção 005 da referida freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o número 74/19850620. Imóvel em bom estado de conservação. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exactamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Fiel Depositário(a), cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respectivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de licenças administrativas. MORADA DO IMÓVEL: COURELA DA AZEITADA. BENFICA DO RIBATEJO
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 118
- Código postal
- 2080-403
- Freguesia
- Benfica do Ribatejo
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 39 800 m²
- Área do terreno
- 39 800 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 74
- Artigo matricial
- 62, Secção 005
- Conservatória
- CRP Almeirim
Dados do processo
- Nº de processo
- 124/23.6T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1235522026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 66 200 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 67 617 € ao valor atual
IMT 662 € + IS 530 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 74, CRP Almeirim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 66 200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 66 200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 662,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 529,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 67 616,60 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/07/2026 · 10:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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