Terreno urbano em Amarante
Amarante · Porto
Identificação oficial
10 Lotes de Terreno · Amarante
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
10 LOTES DE TERRENO - URBANIZAÇÃO DAS MURTAS, AMARANTE Conjunto composto por 10 prédios urbanos, localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, com área total somada de 9.431,40 m². Os imóveis apresentam as seguintes áreas e referências: Lote n.º 1 – Artigo n.º 2776 – 511,70 m² Lote n.º 2 – Artigo n.º 2779 – 515,50 m² Lote n.º 3 – Artigo n.º 2782 – 836,20 m² Lote n.º 4 – Artigo n.º 2785 – 1.069,40 m² Lote n.º 5 – Artigo n.º 2788 – 974,80 m² Lote n.º 6 – Artigo n.º 2791 – 951,80 m² Lote n.º 7 – Artigo n.º 2794 – 861,00 m² Lote n.º 8 – Artigo n.º 2791 – 1.022,50 m² Lote n.º 9 – Artigo n.º 2800 – 1.199,40 m² Lote n.º 10 – Artigo n.º 2803 – 1.489,10 m² Envolvente - Localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, os imóveis beneficiam de uma localização inserida numa zona predominantemente residencial, tranquila e consolidada; - A envolvente dispõe de proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e diversos equipamentos, assegurando comodidade e facilidade no quotidiano. Acessos - A localização beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Amarante e às principais vias de comunicação da região; - A proximidade à A4 facilita as deslocações para Porto, Vila Real e restantes localidades, tornando esta localização particularmente interessante pela combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços; Trata-se de um conjunto de imóveis com uma área global significativa, numa zona residencial de Amarante, constituindo uma oportunidade de investimento e futura valorização, sempre sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável. Notas Informativas - O licenciamento da operação de loteamento anteriormente aprovado e averbado na documentação dos respetivos imóveis encontra-se, à presente data, caducado, conforme deliberação da Câmara Municipal, disponível para consulta; - Qualquer edificação, desenvolvimento ou nova operação urbanística encontra-se sujeita a validação junto da Câmara Municipal; - Não foi elaborado levantamento topográfico, pelo que as áreas indicadas são as constantes da documentação predial disponível; - Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização das Murtas
- Código postal
- 4600-024
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 9431 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1884/21.4T8VRL
- Tribunal / AE
- Socopul – Sociedade de Construções e Obras, S.A.
- ID na fonte
- 45795-173346
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 477 500 €
- €/m² · área do terreno (9431 m²)
- 51 €
Encerra 04/11/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 507 045 € ao valor atual
IMT 25 500 € + IS 3820 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 477 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 477 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 25 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3820,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 507 045,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada