Garagem em União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes
União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
1º andar e sótão destinado a arrecadação, varanda e logradouro, em Sentieiras
Informação do leilão · fontes oficiais

















Descrição
Fracção Autónoma com a letra B do 1º andar e sótão, composta de 4 divisões, do Prédio em Regime de Propriedade Horizontal composto de Cave, R/C e 1º andar, sito Sentieiras, Lugar: S. Vicente, União das Freguesias de Abrantes (São Vicente e São João e Alferrarede, Concelho de Abrantes, Distrito de Santarém, inscrito na matriz sob o Artº. 3642, descrito na Conservatória do Registo Predial de Abrantes sob nº 3142 da Freguesia de Abrantes (São Vicente) (extinta), Concelho de Abrantes. Foi aferido o estado de conservação do imóvel encontrando-se em bom estado de conservação. Não foi permitido tirar fotografias do interior. É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado o bem supra descrito, e conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto do bem não estar na posse do Agente de Execução, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao executado, que deverá mostrar o imóvel às 16h horas da 5ª feira anterior ao encerramento do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Aljubarrota, São Vicente
- Código postal
- 2200-001
- Freguesia
- União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 74 m²
- Área útil
- 52 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 3142
- Artigo matricial
- 3642
- Conservatória
- CRP Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 5786/24.4T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1262772026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 160 000 €
- €/m² · área bruta
- 2162 €
Encerra 30/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Santarém: mediana de 99% do base (amostra: 69)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 164 077 € ao valor atual
IMT 2572 € + IS 1280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3142, CRP Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
69 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 160 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 160 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 164 077,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 13:27Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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