A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova

União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral · Proença-a-Nova · Castelo Branco

Identificação oficial

1/3 indiviso do prédio rústico

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 3

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

14/01/2027

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

5802 €

Valor de abertura: 2901 €
Valor mínimo: 4931 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura16 de outubro de 2026 às 11:30

Ref. NP1269042026 · e-Leilões (OSAE)

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 37432.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Agente de Execução

LINA DUARTE

2582 (arroba) solicitador.net·Cédula 2582

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

1/3 indiviso do prédio rústico composto de terreno de cultura e pinhal, sito em Casalinho, em Sobreira Formosa, na união das freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira, concelho de Proença-a-Nova, inscrito na matriz predial rústica daquela união de freguesias sob o artigo 37432º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Proença-a-Nova na ficha 9782/20181224/Sobreira Formosa.

Detalhes do imóvel

Morada: União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral
Código postal: 6150-324
Freguesia: União das freguesias de Proença-a-Nova e Peral
Concelho: Proença-a-Nova
Distrito: Castelo Branco
Área bruta: 8440 m²
Área útil: 8440 m²
Artigo matricial: 37432

Dados do processo

Nº de processo: 123/18.0T8OLR
Tribunal / AE: Oleiros - Juízo C. Genérica
ID na fonte: NP1269042026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Valor base: 5802 €
€/m² · sobre ⅓ da área do terreno (8440 m²): 3 €

Encerra 14/01/2027 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 19/10/2026 · 13:25Detetado em 16/10/2026

⅓ fracção

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6131 € ao valor atual
IMT 58 € + IS 46 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
84 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 5801,73 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 5801,73 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 58,02 €
Imposto do Selo (0,8%): 46,41 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 6131,16 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

5 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

16/10/2026 · 11:39Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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