Apartamento em União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Braga
União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) · Braga
Identificação oficial
1/3 de 2 frações na Rua dos Chãos, em Braga
Informação do leilão · fontes oficiais














Descrição
Venda em lote das seguintes frações situadas na Rua dos Chãos, nº 51 - 3º Andar, em Braga: - 1/3 Prédio urbano com descrição na 2ª Conservatória do Registo Predial de Braga, sob o nº 13, fração G, da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE BRAGA (SÃO JOSÉ DE SÃO LÁZARO E SÃO JOÃO DO SOUTO), e inscrito na matriz sob o nº 769 (teve origem no artigo nº 140 da extinta freguesia de Braga (São João do Souto)) - 1/3 Prédio urbano com descrição na 2ª Conservatória do Registo Predial de Braga, sob o nº 13, fração H, da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE BRAGA (SÃO JOSÉ DE SÃO LÁZARO E SÃO JOÃO DO SOUTO), e inscrito na matriz sob o nº 769 (teve origem no artigo nº 140 da extinta freguesia de Braga (São João do Souto)) As frações encontram-se unidas e nas mesmas encontra-se a laborar, com contrato de arrendamento com renda mensal de 250,00 €, a clinica dentária Clinica Central Lda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Chãos, 51, 3º
- Código postal
- 4710-230
- Freguesia
- União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 60 m²
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 60 m²
- Descrição predial
- 13
- Artigo matricial
- 769
- Conservatória
- CRP Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 2217/14.1TBBRG
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1481952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor de arrematação
- 27 500 €
- Valor base
- 31 292 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 9)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 28 220 € ao valor atual
IMT 275 € + IS 220 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 13, CRP Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 27 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 27 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 275,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 220,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 220,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:04Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 05/07/2026 · 10:10Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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