Terreno rústico em São João do Peso, Vila de Rei
São João do Peso · Vila de Rei · Castelo Branco
Identificação oficial
1/2 Terreno rústico em S. João Do Peso
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
1/2 de Prédio rústico rústico composto de pinhal e pastagem, denominado Maxuqueira, confronta a Norte com [proprietário confinante], a Sul com Ribeiro, a Nascente com Estrada Municipal e José da Silva Ereira (Herd) e a Poente António da Silva Dias e outros. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila de Rei sob a ficha 249 da freguesia de São João do Peso e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 677º referida freguesia. Tratando-se de um Prédio Rústico, os interessados poderão, livremente deslocar-se ao local do mesmo, e verificar o estado de conservação. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- São João do Peso
- Código postal
- 6110-055
- Freguesia
- São João do Peso
- Concelho
- Vila de Rei
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 6100 m²
- Área do terreno
- 6100 m²
- Descrição predial
- 249
- Artigo matricial
- 677
- Conservatória
- CRP Vila de Rei
Dados do processo
- Nº de processo
- 23143/22.5T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1236792026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 2400 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Castelo Branco: mediana de 91% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2668 € ao valor atual
IMT 24 € + IS 19 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 249, CRP Vila de Rei — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2400,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2400,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 24,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 19,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2668,20 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
1/2 Terreno rústico em S. João Do Peso
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:13Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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