Terreno rústico em Ponte do Rol, Torres Vedras
Ponte do Rol · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
1/2 prédio rústico sito em Chamusca - Ponte do Rol - Torres Vedras
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
1/2 do Prédio rústico denominado CHAMUSCA, sito em Ponte do Rol, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sob o nº 1855 da freguesia de Ponte do Rol, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo 58, Secção F, da dita freguesia a localização exata será latitude 39.0998213 e longitude: -9.3264031 É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Luís de Camões
- Código postal
- 2560-138
- Freguesia
- Ponte do Rol
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 6920 m²
- Área do terreno
- 6920 m²
- Descrição predial
- 1855
- Artigo matricial
- 58-F
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1751/20.9T8CTB
- Tribunal / AE
- C.Branco - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1507722026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 19 030 €
- Valor base
- 38 060 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (6920 m²)
- 6 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Lisboa: mediana de 177% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 19 598 € ao valor atual
IMT 190 € + IS 152 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1855, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 19 030,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 19 030,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 190,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 152,24 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 19 597,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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