Terreno rústico em União das freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua
União das freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha · Tábua · Coimbra
Identificação oficial
1/2 Prédio Rústico em São Geraldo - Tábua (290m2)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do Prédio Rústico, sito Moita, São Geraldo, União das Freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Concelho de Tábua, composto de pastagem com 6 oliveiras, inscrito na respectiva matriz predial sob o artigo 6 (antigo 4962 da Freguesia de Covas - extinta) com 290 m2 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua sob o n.º 3729/20050218. O imóvel encontra-se a poucos metros do centro de São Geraldo. O acesso é feito por uma estrada de terra batida, a qual permite a passagem de veículos (automóveis) e de tractores agrícolas. O imóvel encontra-se devidamente delimitado. Importa referir que apenas está a ser vendida uma parte (1/2) referente ao imóvel em causa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha
- Código postal
- 3420-066
- Freguesia
- União das freguesias de Covas e Vila Nova de Oliveirinha
- Concelho
- Tábua
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 290 m²
- Área do terreno
- 290 m²
- Descrição predial
- 3729
- Artigo matricial
- 6
- Conservatória
- CRP Tábua
Dados do processo
- Nº de processo
- 470/03.5TBAGN
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1183942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 70 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3729, CRP Tábua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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