A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em Pussos São Pedro, Alvaiázere

Pussos São Pedro · Alvaiázere · Leiria

Identificação oficial

1/2 Prédio Rústico - Barroso

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 2

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

24/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

250 €

Valor de abertura: 125 €
Valor mínimo: 213 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura23 de outubro de 2026 às 10:20

Ref. NP1272362026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1729.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2444.

Agente de Execução

Paulo Adelino Vasconcelos Correia

1819 (arroba) solicitador.net·Cédula 1819

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Metade do prédio rústico, sito em Barroso, na freguesia de Pussos São Pedro, concelho de Alvaiázere, composto por cultura, 6 oliveiras. Inscrito na matriz respetiva sob o artigo 1729 ( anteriormente o artigo 888 ) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Alvaiázere sob o número 2444 da freguesia Rego da Murta ( atualmente freguesia de Pussos São Pedro ), com a área total de 600m2.

Detalhes do imóvel

Morada: Pussos São Pedro
Código postal: 3250-403
Freguesia: Pussos São Pedro
Concelho: Alvaiázere
Distrito: Leiria
Área do terreno: 600 m²
Descrição predial: 2444
Artigo matricial: 1729
Conservatória: CRP Alvaiázere

Dados do processo

Nº de processo: 286/10.2TBFZZ
Tribunal / AE: Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte: NP1272362026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Valor base: 250 €
€/m²: —

Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 23/10/2026 · 12:38Detetado em 23/10/2026

½ fracção

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Paulo Adelino Vasconcelos Correia. Prazo indicado pela fonte: até 24 de novembro de 2026 às 14:30.

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 480 € ao valor atual
IMT 3 € + IS 2 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2444, CRP Alvaiázere — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
32 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 250,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 250,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 2,50 €
Imposto do Selo (0,8%): 2,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 479,50 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

6 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/10/2026 · 12:38Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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