Terreno rústico em União das freguesias de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo
União das freguesias de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras · Montemor-o-Novo · Évora
Identificação oficial
1/2 (METADE) do Prédio Rústico em Nossa Senhora da Vila, Montemor-o-Novo
Informação do leilão · fontes oficiais






































Descrição
1/2 (METADE) doPrédio Rústico composto de terra de cultura arvense e olival, com 1,075000ha (10.750m2), denominado Barcádias e situado Nossa Senhora da Vila, da freguesia de Nossa Senhora da Vila, do concelho de Montemor-o-Novo e Distrito de Évora,confrontando a Norte com [proprietário confinante]; Sul: Filipe Simão Gatinho; Nascente: Manuel Joaquim dos Santos e Joaquim Heliodor Garcia; Poente: Júlio António, inscrito na respectiva matriz predial com o artigo 212, Secção Q, da freguesia e do concelho mencionados, e descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Montemor-o-Novo, sob o n.º 315/Nossa Senhora da Vila. *Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado conheça as características do bem, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. *É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. *Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. * Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). *Alertam-se ainda os interessados de que: deverão consultar as regras de funcionamento constantes no site e a legislação aplicável e em vigor; que existem incidentes legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remição; b)Exercício do direito de preferência; c)Insolvência do(s) executado(s); d)Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda; que os custos para a transmissão do bem e eventual tomada de posse (quando não há entrega voluntário) são suportados pelo adquirente; *Os pedidos de Informação que não identifiquem o número de processo ou a referência de leilão não serão respondidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Gago Coutinho
- Código postal
- 7050-099
- Freguesia
- União das freguesias de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras
- Concelho
- Montemor-o-Novo
- Distrito
- Évora
- Área do terreno
- 10 750 m²
- Descrição predial
- 315
- Artigo matricial
- 212
- Conservatória
- CRP Montemor-o-Novo
Dados do processo
- Nº de processo
- 2980/25.4T8OER
- Tribunal / AE
- Oeiras - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1519262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 15 000 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (1,08 ha)
- 2 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 495 € ao valor atual
IMT 150 € + IS 120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 315, CRP Montemor-o-Novo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 150,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 495,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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