Terreno urbano em Aljezur
Aljezur · Faro
Identificação oficial
1/2 do Terreno para construção em Vale da Telha Aljezur
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
1/2 do Terreno para construção urbana sito na Urb Vale da Telha Sector H Lote 15 freguesia e concelho de Aljezur, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aljezur sob o número 2763 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 8174. Confrontações: Norte: Rua Sul: Zona Verde Nascente: Lote 14 Poente: Lote 16 Área total do terreno: 1270 m 2. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aljezur, 15
- Código postal
- 8670-156
- Freguesia
- Aljezur
- Concelho
- Aljezur
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 238 m²
- Área útil
- 76 m²
- Área do terreno
- 1270 m²
- Descrição predial
- 2763
- Artigo matricial
- 8174
- Conservatória
- CRP Aljezur
Dados do processo
- Nº de processo
- 1551/12.0TBLGS
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1218902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 37 800 €
- Valor base
- 41 931 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Faro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 38 705 € ao valor atual
IMT 378 € + IS 302 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2763, CRP Aljezur — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 37 800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 37 800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 378,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 302,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 38 705,40 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados


Sem licitações
Terreno urbano, 220 m²
Santarém
Sem licitações
Terreno urbano, 2380 m²
Proença-a-Nova · Castelo Branco
Sem licitações
Terreno urbano, 2400 m²
Localização reservada