Terreno rústico em Santo André de Vagos, Vagos
Santo André de Vagos · Vagos · Aveiro
Identificação oficial
1/2 do Prédio rustico sito em Santo André de Vagos
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
1/2 do Prédio rústico sito em Vergas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vagos sob o nº 130, da freguesia de Santo André de Vagos e inscrito na matriz predial rústica sob o artt 944º da citada freguesia de Sto André de Vagos, com área correspondente de 2445 m2. Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem. Nos termos do art. 838º do CPC presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Não serão agendadas visitas nos últimos 10 dias anteriores ao leilão. Os interessados em visitar o imóvel deverão contactar com o escritório da agente de execução, a fim de proceder ao agendamento de dia para visualização do imóvel. A presente venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário/divisão de coisa comum com o nº 285/23.4T8VGS a correr termos na Comarca de Aveiro Juízo de Competência genérica de Vagos;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Beco 30 de Novembro
- Código postal
- 3840-553
- Freguesia
- Santo André de Vagos
- Concelho
- Vagos
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 2445 m²
- Área do terreno
- 2445 m²
- Descrição predial
- 130
- Artigo matricial
- 944
- Conservatória
- CRP Vagos
Dados do processo
- Nº de processo
- 285/23.4T8VGS
- Tribunal / AE
- Vagos - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1208162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 2050 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2312 € ao valor atual
IMT 21 € + IS 16 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 130, CRP Vagos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2050,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2050,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 16,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2311,90 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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