Apartamento em Águas Livres, Amadora
Águas Livres · Amadora · Lisboa
Identificação oficial
1/2 do Direito de usufruto em apartamento T2 na Damaia
Informação do leilão · fontes oficiais




















Descrição
1/2 do Direito de Usufruto sobre a Fracção autónoma designada pela letra H", destinada a habitação, correspondente ao 1º. Andar Esquerdo do prédio Urbano em regime de propriedade horizontal sito na Praceta da Liberdade, n.º 6, Damaia, na localidade e freguesia de Damaia, concelho da Amadora, descrito na Conservatória do Registo Predial de Amadora sob o nº. 320, inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Águas Livres sob o artigo 938. A Fracção é constituída por hall de entrada, cozinha com janela, sala com janela, 2 quartos janela e 1 casa de banho. O imóvel necessita de obras de melhoramento. A executada vive no imóvel com o seu agregado familiar. O prédio tem 2 elevadores e o valor mensal do condomínio +/- 40,00 €. A usufrutuária tem actualmente 49 Anos. O imóvel situa-se numa zona habitacional, bem servida de transportes, comércio/serviços e escolas. Na presente execução não se encontra qualquer oposição, no entanto, foram reclamados créditos. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. APENAS SÃO ACEITES PROPOSTAS EFECTUADAS ATRAVÉS DA PLATAFORMA DO E-LEILÕES.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Liberdade, 6, 1º Esq.
- Código postal
- 2720-338
- Freguesia
- Águas Livres
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 71 m²
- Área útil
- 64 m²
- Descrição predial
- 320
- Artigo matricial
- 938
- Conservatória
- CRP Amadora
Dados do processo
- Nº de processo
- 12269/14.9T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1222282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 19 000 €
- Valor base
- 11 418 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 19 567 € ao valor atual
IMT 190 € + IS 152 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 320, CRP Amadora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 19 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 19 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 190,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 152,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 19 567,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/08/2026 · 08:52Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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