Apartamento em União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha
União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
1/2 do direito de usufruto de imóvel sito em Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Penhora de 1/2 do usufruto da executada Maria Evangelista Marques Vicente, do Prédio Urbano em Regime de propriedade horizontal, fracção J, sito na Rua Amadeu de Sousa Cardoso, n.º 2, 2.º andar Esquerdo, 2500-324, Caldas da Rainha, descrito na CRP das Caldas da rainha sob o n.º 954 da freguesia das Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, concelho de Caldas da Rainha e inscrito na respectiva matriz predial sob o art. 8025. A usufrutuaria tem 65 anos. O Agente de Execução, não efetua consultas jurídicas nos imoveis que está a vender, bem como não dispõe de mais informações sem ser a que constam na plataforma E-leiloes.pt Imóvel habitado pelos usufrutuários, que não autorizaram a obtenção de fotografias ao interior do bem, por receio da exposição dos bens próprios. No entanto apurou-se que o interior do bem encontra-se em estado razoável de conservação. O estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade da venda. A executada foi notificada dos deveres de fiel depositário do bem, nos termos do artigo 818.º do CPC sob pena do artigo 761.º do CPC, ficando também definido o regime de visitas conforme consta no respetivo campo. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo de deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. Executada Maria Evangelista Marques Vicente, nascida a 02-05-1961.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Amadeu de Sousa Cardoso, Bairro Lisbonense, 2, 2º ESQ
- Código postal
- 2500-323
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 104 m²
- Área útil
- 104 m²
- Área do terreno
- 104 m²
- Descrição predial
- 954
- Artigo matricial
- 8025
Dados do processo
- Nº de processo
- 72/12.5TBSSB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1247962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 11 820 €
- €/m²
- —
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Leiria: mediana de 125% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 12 258 € ao valor atual
IMT 118 € + IS 95 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 954 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 11 820,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 11 820,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 118,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 94,56 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 12 257,76 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do usufruto, não a propriedade.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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