Terreno rústico em Leomil, Moimenta da Beira
Leomil · Moimenta da Beira · Viseu
Identificação oficial
1/2 do Direito ao Usufruto sob terreno rústico
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
1/2 do direito de usufruto que incide sobre o prédio rústico, composto de terra de regadio, pastagem ou pasto e pomar de macieira, situado no lugar de Outures, Moimenta da Beira, Leomil (https://maps.app.goo.gl/DhJLjovSqj9Hak7q7), descrito na Conservatória do Registo Predial de Moimenta da Beira sob a ficha 3118 da freguesia de Leomil e inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o artigo 5691º da freguesia de Leomil. A apresentação de uma proposta pressupõe que o proponente conhece e aceita a condição física e jurídica do prédio (do direito ao usufruto), pelo que a não verificação pelo proponente não é condição para anulação do procedimento de venda em curso ou a anulação ou ficar sem efeito a própria venda. 2) - De acordo com o n.º 6 do art.º 833.º do Código do Processo Civil, esta venda está dispensada da licença de utilização; nos termos da alínea b) do n.º 2 do 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de dezembro, está dispensada do certificado energético; e, como previsto no n.º 2 do art.º 19.º da Lei n.º 78/2017, de 17 de agosto, está igualmente dispensada da apresentação de representação gráfica georreferenciada (RGG), pelo que, se para obter financiamento bancário estes documentos/procedimentos forem exigidos, a sua obtenção fica a cargo do proponente. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cruzamento Paraduça
- Código postal
- 3620-168
- Freguesia
- Leomil
- Concelho
- Moimenta da Beira
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 5850 m²
- Área do terreno
- 5850 m²
- Descrição predial
- 3118
- Conservatória
- Moimenta da Beira
Dados do processo
- Nº de processo
- 423/10.7TBLMG
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1248052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 1000 €
- €/m²
- —
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1243 € ao valor atual
IMT 10 € + IS 8 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3118, Moimenta da Beira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1243,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do usufruto, não a propriedade.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 26 de agosto de 2026Encerrado
1/2 do Direito ao Usufruto sob terreno rústico
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/08/2026 · 18:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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